1985〜1995年築, 専有面積56.75㎡〜76.75㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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板橋区成増2丁目マンション
東京都板橋区成増二丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩8分
1990年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
4,964万円
74.4万円/㎡
3,498
4,475
5,452
6,429
AI査定結果
推定相場価格
4,964万円
74.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,475万円〜5,452万円
67.0万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月5日
板橋区成増2丁目マンション
5,199万円（77.9万円/㎡）/ 3階 / 66.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は69.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 5,199万円 | 77.9万円 | 3階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 5,299万円 | 79.4万円 | 3階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,399万円 | 80.9万円 | 3階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/06 | 5,499万円 | 82.4万円 | 3階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 4,200万円 | 62.9万円 | 4階 | 66.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,798万円 | 56.9万円 | 1階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,898万円 | 58.4万円 | 1階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 3,948万円 | 59.1万円 | 1階 | 66.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は71.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 板橋区成増2丁目マンション 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,199万円 | 77.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/12/05 | アルス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,980万円 | 73.6万円 | 67.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 107戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/08 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,880万円 | 73.2万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/06 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,200万円 | 62.9万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/04 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,199万円 | 77.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/05 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,199万円 | 77.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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